בעניין עסקת מקרקעין, ואונאה בעסקה
בית דין:בית דין ירושלים לדיני ממונות ולבירור יוחסין
מס. סידורי:13010
תקציר:
א', סוחר נדלן, קנה מב' דירה עם מילוי קרקע שתחתיה. בחוזה נכתב תנאי, שבמידה וב' לא יסדר גישה ישירה לקרקע דרך חצר הבניין, יופחת מחיר הקרקע. כעת א' תובע הפחתה. ב' משיב, שהתנאי היה כך על דעת שהקרקע תימכר לאדם שאין לו גישה מתוך הבניין. מכנגד, תובע ב' ביטול מקח על קרקע זו, משום שלטענתו היא נמכרה מיד אח"כ בפי 6 מהמחיר שהוא קיבל עליה. הוא עדיין מחזיק בחצייה, וב17000$ הפרש מחיר. א' משיב, שקנה אותה במחירה האמיתי תוך סיכון, ומשהצליח למוכרה במחיר גבוה, אין זו הונאה.