מימוש אופציה בחוזה שכירות
בית דין:מצפה יריחו - איגוד בתי הדין לממונות
מס. סידורי:14010
תקציר:
זוג שכרו דירה עם אופציה להארכה. לאחר שהודיע הבעל על הרצון להארכה, נפרדו בני הזוג והבעל הודיע על ביטול מימוש האופציה, ועזב את הדירה.
האשה שנשארה בדירה, תחילה רצתה לממש את האופציה, אך בפועל לא שילמה את השכירות ושאר התשלומים במועד, ולבסוף עזבה את הדירה, בטענה שאינה יכולה להמשיך בשכירות עקב יחס עוין מצד המשכיר.
המשכיר טוען לביטול האופציה מכח הפרת חוזה, ומשכך זכותו הייתה להודיע על סיום השכירות, ותובע תשלומים ותיקונים. השוכרת טוענת שבעלה-פרודה הוא שאמור לשלם את השכירות, אך מסכימה לשלם בינתיים, נוסף לכך היא טוענת שהמשכיר מפר חוזה בכך שלא מאפשר לה לממש את האופציה, ולכן תובעת את עלות המעבר, ואת תוספת עלות השכירות בדירה החדשה.