מכר מגרש ללא רשיון בניה ומתקשה להעביר בעלות
בית דין:בית דין ירושלים לדיני ממונות ולבירור יוחסין
מס. סידורי:12783
תקציר:
א' מכר לב' שטח של מגרש חניה, וב' שילם מקדמה בעת שחתמו על זכ"ד, שם כתוב שמתחייב להשלים את הסכום, חלק בשעת חתימת החוזה, והשאר במסירת החזקה.
ב' רוצה לבטל את העסקה: א. משום שגילה שהקרקע אינה בבעלותו של א' אלא רשומה על שם דודו, ועוד, ע"פ בירורו במינהל הבעלות על קרקע זו אינה ניתנת להעברה. א' דוחה ואומר שאפשר להעביר את הבעלות כדין.
ב. אחר החתימה גילה שיש צו הריסה שיפוטי על המקום (ולא רק דו"ח פקח), ובאופן כזה לא היה חותם על העסקה והרי זה מקח טעות. א' טוען, על ביטול כזה חייב ב' לשלם לו על הריסת הבנייה ומשכנתאות שלקח, כיון שהרס ע"פ דרישתו להסיר את הצו ובהוצאה כספית גבוהה, ב' משיב שלא אמר להרוס אלא לבטל את הצו.