בס"ד


ביטול שכירות דירה בספק טענת מום
בית דין:תורת אמת הר נוף מס. סידורי:1216
תקציר:
הנתבעים חתמו על חוזה שכירות לשנה שניה מול התובעת אף שבשנה הראשונה היתה נזילה שהעלתה עובש ואיש מקצוע בא לטפל בבעיה. במהלך השנה השניה טענו הנתבעים שהעובש חזר והתובעת הסכימה שיעזבו את המושכר מוקדם יותר (אוגוסט) בתנאי שיביאו שוכר חלופי. עקב חילוקי דעות בנוגע לשוכר החלופי לא נמצא שוכר אחר. השוכרים עזבו את המושכר באמצע ספטמבר בלי להודיע למשכירה ובלי להחזיר את המפתח למרות ששילמו עבור כל החודש. התובעת טוענת שלא ידעה על עזיבתם עד כחודשיים שעזבו. להשלמת חוזה השכירות נותרו חודשיים. התובעת דורשת את דמי השכירות עבור החודשיים שנותרו וכן עבור חודש נוסף של תיקונים שמנעו לדעתה את ההשכרה. השוכרים טוענים שעזבו את המושכר כיוון שמצב העובש הפך בלתי נסבל. לטענתם ניסו ליידע את המשכירה אך היא סירבה לבוא להווכח בעיניה. המשכירה טוענת שוודאי לה שלא היה עובש וכן שנכנסה לחדר מיד לאחר העזיבה ולא ראתה זכר לעובש. לשוכרים אין ראיה שהעובש חזר (הדירה נצבעה). לגבי התיקונים טוענים השוכרים שכך קבלו את הדירה וכיוון שהיתה ראויה למגורים חתמו שקבלוה ראויה.